Estimation théorique
Rue des ors,85220 Landevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des ors,85220-Landevieille indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 2 | ALL DES EMERAUDES | 3 | 44 | 387 | 160000€ | 3636€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DES ORS | 1 | 60 | 439 | 175000€ | 2917€ |
2020-08-04 | 3 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 65 | 435 | 132500€ | 2038€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 93 | 352 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES RUBIS | 3 | 35 | 350 | 166000€ | 4743€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 73 | 345 | 223000€ | 3055€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ORS | 6 | 117 | 516 | 260000€ | 2222€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 52 | 390 | 243000€ | 4673€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DES LAURIERS | 2 | 40 | 388 | 65000€ | 1625€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES RUBIS | 4 | 54 | 418 | 160000€ | 2963€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DE LA ROBLINIERE | 3 | 77 | 286 | 252000€ | 3273€ |
2021-05-26 | 30 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 4 | 78 | 640 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 5 | 82 | 630 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 69 | 441 | 270000€ | 3913€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 400 | 221000€ | 2797€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 44 | 436 | 135000€ | 3068€ |
2019-10-05 | 19 | RUE DES SABLES | 3 | 104 | 1133 | 121000€ | 1163€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 63 | 432 | 227000€ | 3603€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 107 | 868 | 215000€ | 2009€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 652 | 113000€ | 1087€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 812 | 296200€ | 3485€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 722 | 137000€ | 4029€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 70 | 161 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-26 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 2 | 70 | 252 | 82500€ | 1179€ |
2019-08-19 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 135 | 500 | 317000€ | 2348€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DE LA ROBLINIERE | 5 | 138 | 1000 | 328000€ | 2377€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 37 | 94 | 152000€ | 4108€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PASCAL BOURMAUD | 6 | 82 | 607 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 55 | 319 | 157200€ | 2858€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 102 | 500 | 340085€ | 3334€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 116 | 861 | 245000€ | 2112€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES SABLES | 2 | 48 | 283 | 150000€ | 3125€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 48 | 87 | 135000€ | 2813€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 0 | 59000€ | 590€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DES SABLES | 8 | 243 | 423 | 315000€ | 1296€ |
2021-01-15 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 1006 | 232000€ | 2148€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 115 | 516 | 130000€ | 1130€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE COGNAC | 5 | 126 | 1000 | 280000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DE COGNAC | 5 | 147 | 957 | 393575€ | 2677€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 333 | 142000€ | 2840€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 124 | 500 | 308500€ | 2488€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 479 | 245000€ | 2333€ |
2022-12-30 | 27 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 88 | 535 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 500 | 116500€ | 3883€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 661 | 116500€ | 3883€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DU PUITS PERDU | 4 | 77 | 474 | 200220€ | 2600€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 784 | 146000€ | 2028€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-11 | 12 | CHE DE COGNAC | 4 | 76 | 648 | 110000€ | 1447€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE L ETUR | 3 | 61 | 894 | 160000€ | 2623€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-01-09 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 403 | 155000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA MORENNE | 3 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA MORENNE | 4 | 75 | 492 | 176000€ | 2347€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES ETANGS | 5 | 97 | 636 | 220000€ | 2268€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PONT | 2 | 36 | 1211 | 110000€ | 3056€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2021-12-28 | 228 | BOURG | 6 | 134 | 865 | 345000€ | 2575€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DES SABLES | 6 | 130 | 490 | 239000€ | 1838€ |
2022-01-14 | 5259 | LE PATIS ROUGE | 4 | 100 | 5646 | 392000€ | 3920€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 694 | 320200€ | 3598€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 839 | 192000€ | 2259€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES TAILLIS | 3 | 72 | 577 | 228000€ | 3167€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1053 | 105000€ | 1180€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 4 | LOT OTIF MER | 3 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES TAILLIS | 3 | 63 | 352 | 210250€ | 3337€ |
2023-02-17 | 1 | LOT DE LA PENARDIERE | 4 | 86 | 989 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 96 | 500 | 171600€ | 1788€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EPINAY | 4 | 79 | 378 | 207000€ | 2620€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 79 | 451 | 203500€ | 2576€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 66 | 711 | 142000€ | 2152€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 624 | 220000€ | 1401€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 626 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 101 | 504 | 220000€ | 2178€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 1 | 34 | 0 | 85000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 581 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-27 | 4 | ALL DES BUISSONS | 3 | 71 | 392 | 255250€ | 3595€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1055 | 255250€ | 2200€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES BUISSONS | 4 | 88 | 376 | 215320€ | 2447€ |